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内容简介:
本书以《
关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释(一)》的条文为基础,把建设工程领域的实务问题融入进去,同时介绍了各地法院的司法判例实践以及主要观点,每一讲下设“法条原文”“思维导图”“条文释义”“实务难点”“操作要点”“实务案例裁判要旨”“相关规定指引”七个板块。
本书兼具专业性与实务性的特点,条文释义与实务难点部分从专业深度探究相关法律问题,思维导图与操作要点部分通俗易懂,既对学理研究有借鉴价值,又是建设工程行业相关从业人员的实务操作指南。
书籍目录:
目 录
讲 施工合同无效的情形
法条原文
思维导图
条文释义
一、没有资质、 资质签订的建设工程施工合同无效
二、借用资质签订的建设工程施工合同无效
三、应招未招、中标无效而签订的建设工程施工合同无效
四、转包情形下签订的建设工程施工合同无效
五、违法分包情形下签订的建设工程施工合同无效
实务难点
一、没收非法所得的法律基础
二、发包人支解发包情形下的合同效力问题
操作要点
实务案例裁判要旨
表1-1 应认定施工合同无效的情形
相关规定指引
第二讲 建设工程施工合同实质性内容的判断
法条原文
思维导图
条文释义
一、建设工程施工合同实质性内容及权利义务的确定依据
二、变相降低工程价款的情形及法律效力
三、以中标合同有效为前提
四、“黑白合同”之效力与是否备案无关
五、对另行签订的建设工程施工合同的理解
实务难点
一、相关概念
二、实质性内容不应与主要实质性条款、主要条款等同
三、招标文件、中标人投标文件、中标合同不一致时如何处理
四、“黑白合同”形成的基础性法律依据
操作要点
实务案例裁判要旨
表2-1 实质性内容变 的认定
表2-2 变相降低工程价款的情形及法律效力
表2-3 以中标合同有效为适用前提
表2-4 “黑白合同”的认定
表2-5 部分法院对招标文件、中标人投标文件、中标合同不一致的处理
相关规定指引
第三讲 相关行政审批手续对建设工程施工合同效力的影响
法条原文
思维导图
条文释义
一、“四证”对建设工程施工合同效力的影响
二、《建设工程施工合同司法解释(一)》关于“四证”对建设工程施工合同效力影响的规定
三、建设工程施工合同效力的补正
四、发包人恶意阻却建设工程审批手续完成的法律后果
实务难点
一、相关概念
二、建设工程项目行政审批制度
操作要点
实务案例裁判要旨
表3-1 发包人未取得建设用地规划许可证,施工合同无效
表3-2 发包人未取得建设用地使用权证,不影响建设工程施工合同的效力
表3-3 未取得建设工程施工许可证不影响施工合同效力
表3-4 合同效力的补正
表3-5 发包人主张合同无效具有恶意因素,法院认定合同有效
相关规定指引
第四讲 建设工程施工合同效力的补正
法条原文
思维导图
条文释义
一、合同效力补正的范围
二、合同效力补正的时间
实务难点
一、 资质或经营范围订立合同的法律效力
二、合同效力的补正
操作要点
实务案例裁判要旨
表4-1 法院通常认为 资质范围签订的建设工程合同可嗣后补正其效力
相关规定指引
第五讲 劳务分包合同的效力
法条原文
思维导图
条文释义
一、劳务分包的概念
二、劳务作业法定资质标准
实务难点
一、如何认定劳务分包合同的效力
二、劳务分包与挂靠、转包、违法分包
三、劳务分包再分包合同无效
操作要点
实务案例裁判要旨
表5-1 劳务分包合同无效的典型情形
相关规定指引
第六讲 施工合同无效后的损失赔偿
法条原文
思维导图
条文释义
一、损失赔偿的性质
二、举证责任
三、损失的确定
实务难点
一、建设工程施工合同无效的主要情形
二、建设工程施工合同无效但已开始履行的后果
三、信赖利益损失的主要内容
操作要点
实务案例裁判要旨
表6-1 建设工程施工合同无效,其约定的违约金条款无效(但合同当事人并不因此而免除赔偿损失的责任)
表6-2 合同无效,一方当事人请求对方赔偿损失的,应承担举证责任
表6-3 损失应与对方过错存在因果关系
相关规定指引
作者介绍:
杨唐全上海市律师协会建设工程与基础设施业务研究委员会委员;上海汉盛律师事务所律师、 合伙人、建设工程与房地产委员会主任。 法学硕士、工程管理硕士,一级建造师,英国皇家特许建造师,全国建设工程造价员, 工程法务咨询师,仲裁员,中国建筑业协会法律服务工作委员会调解员,常设中国建设工程法律论坛观察委员会委员,常设中国建设工程法律论坛第八、第十、第十六工作组成员,“工程建设法律法规在线服务”专家委员会委员,浦东新区“特邀律师调解员”,浦东新区人民调解培训师。荣获2019年度ENR/建筑时报“ 值得 的60位中国工程法律专业律师”称号,曾在某国有大型建筑工程公司(央企)任职,现担任多家房产开发、建筑施工企业常年法律顾问。
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书籍真实打分
故事情节:8分
人物塑造:8分
主题深度:9分
文字风格:3分
语言运用:6分
文笔流畅:4分
思想传递:8分
知识深度:7分
知识广度:5分
实用性:4分
章节划分:3分
结构布局:8分
新颖与独特:5分
情感共鸣:9分
引人入胜:7分
现实相关:9分
沉浸感:9分
事实准确性:8分
文化贡献:4分