购房大讲堂—做个明明白白的买房人 杨超 著 中国法制出版社【正版书】 下载 fb2 pdf rb kindle 115盘 极速 azw3

本书以购房流程为基础，针对老百姓购房过程中可能遇到的方方面面的问题，分四篇共三十章予以详细阐述，读者通过本书将学会如何制订购房计划、如何看懂各种房地产广告、如何选房、如何与开发商斗智斗勇、如何贷款、如何处理物业纠纷等，从而为自身的购房活动保驾护航，避免落入各种购房陷阱，真正做到无忧购房！

篇 无忧购房

章 商品房购买

节 购房前的准备

第二节 常规购房流程

第三节 制定购房计划

第四节 购房资金筹措

第五节 如何挑选房源

第六节 实地考察细看房

第七节 在售楼处的技巧

第八节 购房需签署文件

第九节 收房查验

第十节 办理房产权属

第二章 房购买

节 购买前考虑要素

第二节 房的价格

第三节 房交易流程

第四节 房过户流程

第五节 签署合同要点

第六节 房房龄与查验

第七节 公证种类与区别

第八节 购买注意事项

第九节 购买风险提示

第十节 识别房产证的真伪

第三章 婚房、养老房购置

节 婚房购置要点

第二节 婚房购置步骤

第三节 婚房相关事项

第四节 老人房的购置

第四章 中介购房

节 如何选中介机构

第二节 中介购房流程

第三节 中介购房利弊

第四节 订金、定金和诚意金

第五节 签署合同

第六节 居间人和居间合同

第七节 中介购房付款

第八节 谨防中介陷阱

第五章 网上购房

节 网上购房流程

第二节 商品房合同网上备案

第三节 网上购房注意事项

第六章 经济适用房购买

节 什么是经济适用房

第二节 经济适用房申购条件

第三节 经济适用房购买流程

第四节 购买的相关税费

第七章 房改房购买

节 什么是房改房

第二节 房改房购买

第三节 房改房的过户

第四节 需提供的材料与税费

第五节 购房注意事项

第八章 其他产权房购置

节 房屋产权

第二节 小产权房

第三节 央产房

第四节 军产房

第五节 回迁房

第九章 购房交易费用

节 商品房购置费用

第二节 房购置费用

第三节 中介购房税费

第四节 经济适用房费用

第十章 其他购房事项

节 异地购房

第二节 团体购房

第三节 不能买的房

第二篇 轻松房贷

章 商品房的贷款

节 贷款方式的选择

第二节 贷款应具备的条件

第三节 贷款申请所需材料

第四节 贷款额度、期限与担保

第五节 关于质押和抵押

第六节 贷款一般流程

第七节 房贷注意事项

第二章 房的贷款

节 房房型贷款

第二节 房贷款条件

第三节 房贷款流程

第四节 房贷款所需资料

第五节 房贷款相关收费

第六节 房贷款注意事项

第三章 商用房的贷款

节 商用房贷款条件

第二节 商业房贷款流程

第三节 商业房贷款事项

第四章 选择适合的房贷

节 房贷种类介绍

第二节 房贷种类比较

第三节 房贷的选择

第五章 还贷的方式

节 贷款还贷方式

第二节 还贷方式选择

第六章 关于提前还款

节 提前还款条件

第二节 提前还款流程

第三节 提前还款事项

第七章 房贷的“转贷”

节 转贷业务

第二节 如何办理“转贷”

第三节 “转贷”的风险

第八章 外资银行

节 渣打银行房贷

第二节 花旗银行

第三节 汇丰银行

第四节 东亚银行

第五节 恒生银行

第六节 中外银行房贷比较

第三篇 物业服务

章 物业的管理

节 物业管理范围

第二节 物业管理费

第三节 服务要则与法律解释

第二章 物业办理

节 人住条件与材料

第二节 办理入住程序

第三节 物业公司权责

第四节 物业管理合同

第三章 物业服务公司

节 物业公司的类型

第二节 如何更换物业公司

第四章 业主与业委会

节 业主与责权

第二节 业主委员会

第三节 业委会与物业公司的关系

第四篇 法律维权

章 商品房纠纷

节 常见的纷争类型

第二节 常见的维权处理

第三节 远离纠纷注意事项

第四节 解决纷争的途径

第二章 房纠纷

节 常见的纷争类型

第二节 常见的维权处理

第三节 解决纷争的途径

第三章 中介纠纷

节 常见的纷争类型

第二节 纠纷维权处理

第三节 解决纷争的途径

第四章 物业纠纷

节 常见的纷争类型

第二节 物业纠纷的法律适用

第三节 解决纷争的途径

第五章 装修纠纷

节 常见的纷争类型

第二节 常见的维权处理

第三节 解决纷争的途径

第六章 产权纠纷

节 常见的纷争类型

第二节 常见的维权处理

第三节 解决纷争的途径

第七章 贷款纠纷

节 常见的纷争类型

第二节 纠纷维权处理

第三节 解决纷争的途径

第八章 其他纠纷

节 常见的纷争类型

第二节 常见的维权处理

第三节 解决纷争的途径

附录 购房基本名词解释

部分 房地产类名词

第二部分 交易类名词

第三部分 房与中介类名词

第四部分 贷款和税费类名词

后记

杨超，现为“弘道企业研究机构”华北总监，“全国房地产经理人联盟”理事、地产研究员，独立地产评论人。自2002年从事地产行业，对地产业有着独特的感知与情怀。在地产业工作多年，熟知行业各项操作规程，并积累了丰富的一线实战经验，对购房以及相关问题有深入研究和独

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书籍介绍

《购房大讲堂:做个明明白白的买房人》以购房流程为基础，针对老百姓购房过程中可能遇到的方方面面的问题，分四篇共三十章予以详细阐述，读者通过《购房大讲堂:做个明明白白的买房人》将学会如何制订购房计划、如何看懂各种房地产广告、如何选房、如何与开发商斗智斗勇、如何贷款、如何处理物业纠纷等，从而为自身的购房活动保驾护航，避免落入各种购房陷阱，真正做到无忧购房！